החזרי מס שבח

מס שבח הוא מס שחל על רווח שנוצר במכירת מקרקעין בהתאם לחוק מיסוי מקרקעין. החוק עבר שינויים לאחרונה, כאשר האחרון שבהם - תיקון 76 יצר מהפכה של ממש בנושא, ושינה בין היתר את מסלול הפטור והחיוב במכירת דירת מגורים מזכה מיום 1.1.2014.

רובם המכריע של עסקאות המקרקעין מתבצעות ע"י עורכי דין. מעבר להליך הפרוצדורלי, דואג עורך הדין לעשות שימוש בפטורים שנקבעו בחוק, ובמידה ולא ניתן להשיג פטור, לצמצם למינימום את החבות במס שבח. 

עם זאת, חלק מהמצבים שעשויים לצמצם באופן משמעותי את החיוב במס שבח, מצריך הגשת דוחות שנתיים למס הכנסה, נושא שהינו באחריות בעלי מקצוע מתחום אחר, כמו למשל רואי חשבון ויועצי מס, אשר בקיאים במיסוי ישראלי, ובעזרת הגשת דוחות שנתיים לשנים קודמות, עשויים לייצר החזרי מס שבח גבוהים.

החזרי מס שבח עשויים לנבוע ממספר סיבות :

1. חלק מסכום המס שמחושב, הוא בשיעור של 48%. שבפועל רוב הנישומים לא מגיעים למדרגה כה גבוהה של מס שולי.
2. קיימת אפשרות לבצע פריסה של עד 4 שנים אחורה לגבי חלק השבח הריאלי.
3. ניתן ליהנות מנקודות זיכוי ומזיכויים שונים המגיעים לנישומים במסגרת החוק.
4. ניתן לחלק את השבח בין בני הזוג ובכך להפחית את מדרגת המס.

אז אם מכרתם נכס לאחרונה, גם אם מדובר על סכום כסף שהועבר אליכם ע"י עורך הדין במסגרת חלוקת נכסים שהתקבלו בירושה, קיים סיכוי גבוה שמגיעים לכם החזרים.

לקבלת הסבר נוסף ולבדיקת זכאות צרו איתנו קשר ונשמח לסייע !



 
 
אין תנאי שירות לחנות זו